業務用エアコンの水漏れが起きる原因と対処法

2025年5月15日

業務用エアコンを利用していると、「水漏れ」が起きることがあります。これは店舗やオフィスの環境に影響を与えるだけでなく、設備や建物にダメージを与えることもあります。この記事では、業務用エアコンの水漏れが起きる主な原因と、具体的な対処法をわかりやすく解説します。

業務用エアコンの水漏れが起きる主な原因

ドレンホースや排水管の詰まりエアコンが冷房運転をすると、内部で結露が発生し、その水分をドレンホース（排水管）を通じて外に排出します。しかし、このホースが詰まると、水が行き場を失い、室内機や床に水漏れを引き起こします。
- 詰まりの原因: ホコリやゴミの蓄積、カビの発生。
ドレンパンの汚れや破損 エアコン内部には、結露水を一時的に受け止める「ドレンパン」という部分があります。これが汚れで目詰まりを起こしたり、経年劣化でひび割れたりすると、水漏れが起きます。
配管の断熱材の劣化 配管に巻かれている断熱材が劣化すると、冷気が直接配管に触れ、結露が発生します。この結露水が水漏れの原因になります。
設置や傾斜の問題 エアコンが水平に設置されていない場合、結露水が正しく排出されず、水漏れにつながることがあります。また、設置時の施工不良が原因の場合もあります。
冷媒不足 冷媒（エアコンの冷却に必要なガス）が不足すると、冷却効率が下がり、室内機が過剰に冷えたり結露が増えたりすることがあります。
フィルターの汚れ フィルターが汚れていると、エアコン内部の空気の流れが妨げられ、結露水がうまく排出されない場合があります。
周囲の湿度が高い 雨の日や湿度が高い日には、結露が多く発生するため、ドレンホースや排水管が対応しきれず水漏れを起こすことがあります。

業務用エアコンの水漏れを防ぐための基本的な対処法

ドレンホースの掃除
- 方法: ドレンホースの詰まりを取り除くために、エアコン用のクリーナーや専用のポンプを使用して掃除します。ホース内に詰まったゴミやカビを取り除くだけで、水漏れが改善する場合があります。
- 注意点: 専門業者に依頼すれば、確実かつ安全に対応できます。
フィルターの定期清掃
- 方法: フィルターを取り外して水洗いをするか、掃除機でホコリを吸い取ります。清掃は月に1回を目安に行いましょう。
- 効果: 空気の流れが改善され、水漏れのリスクを減らせます。
排水管の点検と清掃
- 方法: 排水管に詰まりがないか確認し、必要に応じて清掃します。排水管が長い場合は、業者に高圧洗浄を依頼することをおすすめします。
エアコンの傾きを調整
- 方法: エアコンが水平に設置されているか確認します。必要に応じて取り付け位置を調整します。
- 注意点: 専門の工具が必要な場合は、業者に依頼しましょう。
冷媒ガスの補充
- 方法: 冷媒不足が疑われる場合は、専門業者に依頼して冷媒の量をチェックし、必要であれば補充してもらいます。
- 注意点: 冷媒は資格を持ったプロでないと扱えません。
断熱材の交換
- 方法: 劣化した断熱材を新しいものに交換します。
- 効果: 配管からの結露を防ぎ、水漏れのリスクを軽減できます。
定期的なメンテナンスを実施
- 方法: 専門業者による定期点検を受けることで、問題を未然に防ぐことができます。
- メリット: 水漏れだけでなく、エアコン全体の寿命を延ばすことができます。